Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆ある宅地を評価するとします。その宅地と道路とのあいだに高低差がある場合には、そのことが宅地の価格に影響を与えます。道路との高低差は、一般的には宅地の価格を下げます。そのため、高低差は減価要因と考えられることが一般的です。しかし、必ず減価するわけではなく、増加要因になることもあります。...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：土地の評価（相続税申告）└─┼────────────────────────────────今回の評価は、相続税申告についてのものです。３００㎡程度の評価対象地は、行き止まりの位置指定道路に接面しています。また、その道路は階段状であるため自動車の通行は不可能です。そのため、建物の敷地とは離れたところに、評価対象地の所有者用の駐車場用地...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆埋立地にはどんな危険があるのか、メルマガ１５１号に引き続いて取り上げます。地盤が水平方向に移動する側方流動が発生するのを防ぐためには、護岸を補強する必要があります。京浜工業地帯の臨海地域の埋立地のうち、１メートル以上の流動が想定され、かつ主要産業施設がある護岸だけでも、およそ３０キロ...