Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：建物の評価（所得税申告）└─┼────────────────────────────────不動産鑑定評価の対象となる不動産は、土地や土地と建物が主です。しかし、建物のみを不動産鑑定評価の対象とすることがあります。本件は、個人が所有する建物を資産管理法人に売却する際の評価です。相続税対策や納税資金の確保等のためです。そして、売買価格を...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆殺人事件や、自殺・変死のあった不動産は事故物件と呼ばれます。事故物件について、このような判決がありました。◎事件の概要１９９２年４月、Ｘは競売により５５１万円で土地建物を入手しました。ところが、その４年前に首吊り自殺があったことが判明しました。評価書等には、この事実が記載されていなかっ...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：隣地購入の評価└─┼────────────────────────────────隣の土地を買う場合には、不特定多数の買い手を想定した場合よりも、価格が高くなることがあります。隣の土地を買うことで無道路地状態が解消される、不整形な土地が整形になる、面積が増加することによって建てたい建物を建てることができるようになる等が、その理由です。...