Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12385273017.html不動産の価格や賃料を求めるのが不動産鑑定評価です。しかし、不動産鑑定士の仕事の範囲は、それにとどまりません。不動産のコンサルティングを行うことがあります。 借地人（個人）の依頼で、借地権と底地との交換のコンサルティングを行いました。土地は、東京２３区内にあります。 借地人が地主から、借地権と底地を交換して土地を分割しようという提案を受けました。 その内容は、借地権割...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12841754581.html┌─┐│１│　今回の評価実例：更地の評価（担保)└─┼────────────────────────────────不動産鑑定評価が活用される場面の一つが、担保評価です。借入をするために企業や個人が自己の所有する不動産について鑑定評価を依頼する場合、金融機関が担保として取得した不動産について担保価値を把握するために不動産鑑定評価を依頼する場合があります。本件は、ある金融機関からの依頼による鑑定評価です...

https://ameblo.jp/daigotukune/entry-12385272463.html地震のときの建物の揺れ方は、高い建物と低い建物とで異なります。高い建物はゆっくり揺れ、低い建物は短く繰り返して揺れます。振り子と同じですね。 建物の揺れ方は、建物の高さ・構造等の建物の特性と、地震動の特性によって決まります。 まず、建物の特性をみていきましょう。 建物の特性の主なものは、固有振動と減衰です。固有振動とは、建物が揺れて一往復してから元の位置に戻るまでの...