Shimachi Column 嶋内鑑定コラム

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2023.03.20 お知らせ

NAXOSを聴きながら

自宅で仕事をするようになってから、音楽を聴きながらパソコンで作業をしています。聴いているサイトは、NAXOS(ナクソス)MUSIC LIBRARY。定額で聞き放題です。私はギターを弾くので、主にギター曲を聴いています。今聞いているのは、ドイツ・バロック音楽をギターに編曲したもの。フローベルガー・ブクステフーデ・大バッハなどです。やはり、大バッハは素晴らしい。ギターでも充分に楽しめます。

2023.03.16 お知らせ

スマートフォンアプリの一つ、LINE。連絡手段として一般的なものですが、実は不動産鑑定でも使われます。不動産鑑定には、土地の取引事例が必要です。不動産鑑定士は、所属している都道府県不動産鑑定士協会のデータベースにパソコンからアクセスして、その都道府県内の土地の取引事例を閲覧・ダウンロードできます。ところが、所属していない都道府県の土地の取引事例については、これができません。その都道府県不動産鑑定士協会事務局に出向いて...

2023.03.03 お知らせ

確定申告終了

私の確定申告が、本日終了しました。内容をチェックし、印刷。特定記録で郵送して終わり。一昨年に比べ所得が減少したため、予定納税した所得税が還付されます。理由はどうであれ、臨時収入があるのには何となく嬉しく感じます。ただ、所得は減少していますからね。もちろん、一昨年は大きな仕事が入ったため収入も大幅に増加したのではありますが、それがなくても相応に稼ぎたいものです。

2022.11.29 お知らせ

新築ペンションの雨漏り：嶋内雅人のブログ

私のウェブページは、こらからご覧ください。毎日更新しています。https://www.rea-shimauchi.com/ 建物は雨や風を防がなければ、その効用はありません。もし、雨漏りがする建物だったらどうなるか。判決をみてみましょう。◎事件の概要静岡県の伊豆高原でペンションを経営するために、Ｘはツーバイフォー工法のペンションを建築することを建築業者Ｙに依頼しました。その建物は１９８４年に着工され、翌１９８５年に引き渡されました。ところが雨漏...

2022.11.27 お知らせ

不動産証券化の評価：不動産鑑定士嶋内雅人のブログ

私のウェブページは、こらからご覧ください。毎日更新しています。https://www.rea-shimauchi.com/ 不動産鑑定評価がどのような局面で活用できるか、実例を示して解説します。今回は不動産証券化の評価です。┌─┐│１│　今回の評価実例：不動産証券化の評価└─┼────────────────────────────────不動産の現物を売買することは、よく行われます。その一方で、不動産を信託し信託受益権を売買することもあります。不動産証券化の評価はその際に行われます...

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