Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆他人の土地を借りてそこに住んでいるか事業を行っているだけなのに、なぜ借地人に財産的な価値が生じるのか、また、都市部ではこれが金銭の授受を伴って取引されているのか、これらは一般に分かりにくいのが事実です。他方、長期間にわたってこのような慣行が形成されてきたのも、また事実です。この理由に...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：パチンコ店の評価（資産価値把握）└─┼────────────────────────────────パチンコチェーンを運営する法人からの評価依頼です。今回の対象不動産は、中部地方の地方都市の周辺の地域に所在します。依頼目的は資産価値の把握です。このパチンコ店は開店しからまだ１年も経過していません。そのため、開業時の資本を回収しきれてお...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆日本では、弥生時代から稲作が行われていました。稲作とともに生産力が発達しましたから、水田は日本のあちこちにあります。そもそも土地利用という側面を考えると、水田として使える土地は水利のいい場所です。そして、河川が氾濫した際に真っ先に水に浸かる場所でもあります。ですから、農民は昔からこの...