嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆昨今は、気候変動の影響で土砂災害が増えています。そのような恐れのある土地の需要は少なくなります。こんな判決がありました。◎事件の概要１９７３年、Ｘは宅地建物取引業者の媒介によって土地を購入しました。転売する目的です。ところが、宅地造成等規制法による規制区域にある土地であることについて、...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
お知らせ
固定資産税・評価見直し
相続・贈与・相続税評価
売買・譲渡所得・取得費
家賃・地代・賃料改定
借地権・底地
法人・資産価値・会計評価
訴訟・判例・トラブル
土地・建築・都市計画
災害・地形・土地の特徴
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：建築予定の賃貸マンションの評価└─┼────────────────────────────────不動産の鑑定評価を行うためには、対象不動産の確定・確認が必要です。対象不動産の確定とは、対象不動産がどこにある不動産なのか、どんな権利が鑑定評価の対象になっているのかを、特定することをいいます。登記情報等の書類によって確定します。対象不動...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆都市計画法は１３種類の用途地域を定めています。しかしながら、１３種類の用途地域だけ基本として全国一律に街づくりをするのは、おおざっぱすぎます。そこで、都市計画法はきめ細かい街づくりのために特別用途地区を定めています。きめ細かい街づくりのためには、地域の実情に即した特別な土地利用を増進...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：底地の評価（法人税申告）└─┼────────────────────────────────今回の案件は、税理士さんからの依頼です。法人が所有している土地を、その法人のオーナーに売ります。底地というのは、貸している土地のことです。評価対象地には、定期借地権が設定されています。まず、更地価格を求めます。周辺の土地よりもかなり面積が大きい...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆高圧線があると、その下の土地の価格にはどんな影響があるかを考察する二回目です。電気事業法に基づいて定められた「電気設備に関する技術基準を定める省令」は、電圧の種類を低圧・高圧・特別高圧の三つに分類し、定義しています。土地の評価にあたって問題となるのは、７万ボルトを超える特別高圧の電線...
Contact / お問い合わせ
複雑な不動産評価もまずはお気軽にご相談ください。
税理士・弁護士・不動産業者様はもちろん、金融機関・個人の方からのご相談にも対応いたします。
【受付時間】平日 9:00-18:00
044-400-7720