Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：継続賃料（家賃）の評価└─┼────────────────────────────────不動産の価格と賃料とは、元本と果実の関係にあります。不動産を運用して得られる果実が、賃料です。今回は、継続賃料（家賃）の評価です。継続賃料（家賃）とは、賃貸借の当事者間に成立する賃料（家賃）で、その当事者間でのみ成立する賃料（家賃）です。賃料の改...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆ガソリンスタンドは社会のインフラの一つです。しかし、どこにでも設置できるわけではありません。◎事件の概要Ｘが購入しようと検討していたガソリンスタンドの用地が、風致地区にあることがわかりました。そこでＸが所在地の市の担当課長に相談したところ、「従来のガソリンスタンド形式では風致地区内の現...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆川沿いの土地は眺めがいいものです。でも、こんな土地は困ります。◎事件の概要１９８６年に、不動産業者Ｘが媒介業者Ｙ２を介して、一級河川に隣接する土地をワンルームマンション建築の目的で購入しました。ところが、この土地の３分の１が河川拡幅工事を行う区域であり、かつ、建築物を建築できない旨の行...