嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：面積の大きい土地の評価（賃貸等不動産の時価開示）└─┼────────────────────────────────今回は、企業会計の分野での不動産鑑定評価です。賃貸等不動産の時価開示という制度があります。貸借対照表の欄外に、遊休不動産の時価を注記するというものです。簿価は変えませんが、時価を開示します。依頼人は、ある上場企業です。本...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
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嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆太古からある地名は、人々のあいだで発生し、広まり、伝承されたものです。そして、その場所を特定するための地域的な特徴や場所的な特徴などのランドマークから呼び名が自然に発生して、それが広がっていったものです。もちろん、ランドマークといっても現在のように百貨店や役所等があるはずはありません...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：市街化調整区域の土地の評価（相続税申告）└─┼────────────────────────────────市街化調整区域という地域があります。市街化を抑制する地域です。したがって、原則として建物を建てることができません。しかし、例外的に、開発許可を得れば許可の対象となった用途の建物を建てることができます。また、市街化区域と市街化調整...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆隅切りがあると、道路の通行には便利です。しかし、土地の面積は小さくなります。◎事件の概要Ｘは、スナックとして利用するための店舗兼住宅を建築する目的で土地を購入しました。その土地の道路に接面する隅切りの長さが５．１ｍであるとして、契約されていました。しかし、その後隅切りが６ｍであることが...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：自用の倉庫の評価（減損会計）└─┼────────────────────────────────不動産鑑定は、会計の分野でも活用されます。今回の対象不動産は、ある物流会社が所有する倉庫です。この会社は、いろいろなところに物流倉庫を所有しています。しかし、なかには稼働状況がよくないものがあります。その会社は、減損会計にためにいくつかの倉...
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