Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆地名はもともと、その土地の地形や位置などを発音によって表していました。いわゆる口承地名です。そのため、地名によって災害の危険を知ることができました。漢字が伝わると、それらの発音に漢字があてられます。すると、その漢字の持つ意味がその地名の意味であると誤解されることになります。その結果、...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：店舗の評価（家賃減額）└─┼────────────────────────────────今回の評価対象不動産は、南関東の地方都市にある店舗です。その店舗を賃借しているチェーンストアから依頼を受けました。依頼目的は家賃減額です。その店舗のすぐ近くには、大きな工場があります。稼働率はあまり高くなく、周辺の商店街の人通りは多くありません。...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆先人の遺産である埋蔵文化財。こんな土地を買ってしまったら。◎事件の概要Ｘは、１９８０年に分譲する目的で土地を購入し、その際に手付金を支払いました。ところが、その契約の後でその土地が埋蔵文化財包蔵地であることがわかりました。そこで、Ｘは契約を解除して手付金の返還を求めました。（京都地判５...