嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：更地の評価（売買の参考）└─┼────────────────────────────────今回の評価対象不動産は、横浜市郊外の更地です。依頼者はある不動産業者です。対象不動産の面積は周りの土地よりもかなり大きく、そのままではエンドユーザーが買うことは考えられません。敷地を分割する必要があります。その不動産業者がその土地を売却するにあ...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
お知らせ
固定資産税・評価見直し
相続・贈与・相続税評価
売買・譲渡所得・取得費
家賃・地代・賃料改定
借地権・底地
法人・資産価値・会計評価
訴訟・判例・トラブル
土地・建築・都市計画
災害・地形・土地の特徴
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆私道について、不動産の価値との関係で一番重要なのは、前回触れたとおり建築基準法の道路に該当するか否かです。今回は、建築基準法の道路について次の観点から考えてみます。①所有者が誰かⅰ共有形態されている道 一つの区画の土地で、数人程度での少ない人数で共有されているものや数十 人もの多数で...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：事務所の評価（売買）└─┼────────────────────────────────今回の評価対象不動産は、東京都心にある事務所です。この対象不動産が特徴的なのは、二筆の土地を別々の二つの会社が所有し、区分所有されている建物をそれらの会社が所有していることです。おそらく、隣接する土地を一体として有効活用し、建物を建てたのでしょう。...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆地名はもともと、その土地の地形や位置などを発音によって表していました。いわゆる口承地名です。そのため、地名によって災害の危険を知ることができました。漢字が伝わると、それらの発音に漢字があてられます。すると、その漢字の持つ意味がその地名の意味であると誤解されることになります。その結果、...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：店舗の評価（家賃減額）└─┼────────────────────────────────今回の評価対象不動産は、南関東の地方都市にある店舗です。その店舗を賃借しているチェーンストアから依頼を受けました。依頼目的は家賃減額です。その店舗のすぐ近くには、大きな工場があります。稼働率はあまり高くなく、周辺の商店街の人通りは多くありません。...
Contact / お問い合わせ
複雑な不動産評価もまずはお気軽にご相談ください。
税理士・弁護士・不動産業者様はもちろん、金融機関・個人の方からのご相談にも対応いたします。
【受付時間】平日 9:00-18:00
044-400-7720