Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆建蔽率違反は、よくある違反ではあります。◎事件の概要１９６３年２月にＸは不動産業者Ｙから土地付建物を買いました。手付金を支払って契約を締結した後にＸが調べてみたところ、その建物は建蔽率に違反した建物であることがわかりました。指定建蔽率は３０％であるのにもかかわらず、実際は７０％もの建蔽...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：物流センターの評価（資産評価）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は、首都圏の郊外に位置する物流センターです。保有資産の時価を把握するため、ある法人から依頼されました。対象不動産は市街化調整区域に所在します。市街化調整区域とは、市街化を抑制すべき区域です。ですから、原則として建物を建てる...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆都市計画法は、どのような街づくりをするのか用途地域を定めています。これをゾーニングといいます。用途地域によるゾーニングに加えて、都市環境を維持・保全することを目的に定められたのが環境・景観保全系ゾーニングです。環境・景観保全系ゾーニングには１４種類がありますが、今回はそのうち都市緑地...