嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆地名はもともと、その土地の地形や位置などを発音によって表していました。いわゆる口承地名です。その後、それらの発音に漢字があてられ意味がわかりにくくなります。さらに律令制以降は管理地名というべきものが現れ、災害の危険を知るきっかけはさらに少なくなっていきました。近年では、１９６２年に「...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
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嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：戸建住宅の評価（担保）└─┼────────────────────────────────戸建住宅が鑑定評価の対象になることは、あまりありません。今回は、数少ない事例の一つをご紹介します。私がある金融機関に勤務していたときのことです。不良債権の担保となっている担保を評価するようにいわれました。対象不動産は、首都圏のとある県にあります。...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆教育によくない施設はいろいろあります。◎事件の概要Ｘは、パチンコ店舗を建築する目的で１９７５年に不動産仲介業者の媒介によって土地の売買契約を締結し、手付金を支払いました。風俗営業等取締法施行条例の規定により、パチンコ店を建築するためには、付近にある学校や病院の承諾が必要でした。しかし、...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆都市計画法では、どのよう街づくりをするのか明らかにするために、市街化区域に用途地域を定めています。これをゾーニングといいます。例えば、第一種低層住居専用地域で建築できる建物は、ほぼ戸建住宅に限られます。他方、工業専用地域では、工場が主に立てられる建物になります。さて、用途地域による建...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：パチンコ店の評価（担保）└─┼────────────────────────────────今回の評価対象不動産は、中部圏の地方都市郊外にあるパチンコ店です。金融機関の担保評価にあたっての依頼です。郊外型の店舗によくあるタイプで、土地の大部分は事業用定期借地権です。一部をそのパチンコ店を運営する企業が所有しています。定期借地権ですので...
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