嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆先人の遺産である埋蔵文化財。こんな土地を買ってしまったら。◎事件の概要Ｘは、１９８０年に分譲する目的で土地を購入し、その際に手付金を支払いました。ところが、その契約の後でその土地が埋蔵文化財包蔵地であることがわかりました。そこで、Ｘは契約を解除して手付金の返還を求めました。（京都地判５...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
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嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：事務所の評価（資産評価）└─┼────────────────────────────────今回の評価対象不動産は、北関東の地方都市にある事務所です。その事務所を所有しているある法人から依頼を受けました。依頼目的は所有不動産の価値の把握です。このような目的のために、不動産鑑定の依頼を受けることが時折あります。その事務所の周辺には、住宅...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆都市計画法では、どのよう街づくりをするのか明らかにするために、市街化区域に用途地域を定めています。これをゾーニングといいます。例えば、第一種低層住居専用地域で建築できる建物は、ほぼ戸建住宅に限られます。他方、工業専用地域では、工場が主に立てられる建物になります。さて、用途地域による建...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：ショッピングセンターの評価（家賃減額）└─┼────────────────────────────────今回の評価対象不動産は、関東地方の私鉄駅近くのショッピングセンターです。その一部を賃借している、あるチェーンストアから依頼を受けました。依頼目的は家賃の減額です。そのチェーンストアは、もちろんそのショッピングセンターの全部を借りて...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆不動産の分野では道路は重要な意味を持ちます。私道と宅地の価値についてを考える場合に、まずその私道について捉えなおしてみます。私たちは、日々道路を利用しています。その道路は、設置や維持管理という点に着目すると、大きく二つに分けることができます。公的な主体が設置し維持管理している道路＝公...
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