嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：不動産証券化の評価└─┼────────────────────────────────不動産の現物を売買することは、よく行われます。その一方で、不動産を信託し信託受益権を売買することもあります。不動産証券化の評価はその際に行われます。信託受益権を投資家が引き受けることによって、不動産の所有者（オリジネーター）が資金を調達します。証券化...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
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嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆都市計画法は１３種類の用途地域を定めています。しかしながら、１３種類の用途地域だけ基本として全国一律に街づくりをするのは、おおざっぱすぎます。そこで、都市計画法はきめ細かい街づくりのために特別用途地区を定めています。きめ細かい街づくりのためには、地域の実情に即した特別な土地利用を増進...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：土地建物の評価（個人法人間売買)└─┼────────────────────────────────不動産鑑定は所得税の確定申告裁判でも活用されます。本件は税理士さんから依頼されました。今回の評価対象は、土地建物です。ある法人のオーナーが所有する土地建物です。これを自分が株主の法人に売ります。オーナーとオーナーが株主になっている法人です...
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高圧線下地：不動産鑑定士嶋内雅人のブログ
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆高圧線の下にある宅地は、それだけで心理的な不安感や不快感を伴います。最近では、電磁波に対しての健康上の悪影響を懸念する人も多いでしょう。また、その状況によっては土地の最有効使用が妨げられる場合もあります。後者の例として、土地の上空を高圧線が通貨していなかったならば５階建の建築物を建築...
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地盤と地名：不動産鑑定士嶋内雅人のブログ
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆地盤の良し悪しは、地名でわかることがあります。今回は、動物の名がついた地名を取り上げます。動物にちなんだ地名は、全国に分布しています。その由来は、その動物についての古い伝説があるとか、その場所にその動物が現れたとか、親しみやすい説明をよく目にします。しかし、動物の伝説に基づいた地名は...
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