Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：住居系の用途地域にある工場の評価（資産評価）└─┼────────────────────────────────都市計画法が定める用途地域には１３の種類があり、住居系・商業系・工業系に大別されます。それぞれの用途地域には、大まかにいってその名称通りの建物が建っています。さて、今回の対象不動産は工場の敷地です。面積は１万㎡程度あります。...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆国には法律があり、地方公共団体には条例があります。不動産にも法律の他に条例が適用されます。◎事件の概要Ｘは、１９８９年に不動産業者Ｙの媒介によって３７７．４１㎡の土地を６億２，８１０万円で購入し、１９９０年に引渡しを受けました。Ｙはその媒介において、契約に先立って重要事項の説明として、...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：区分所有事務所の評価（賃貸等不動産の時価開示）└─┼────────────────────────────────賃貸等不動産の時価開示とは、貸借対照表の価額はそのままにしながら、時価を貸借対照表の欄外に注記するという会計制度の一つです。時価開示の対象となるのは、その名のとおり賃貸されている不動産や事業で使われていない遊休不動産などで...