Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆都市計画法では、どのよう街づくりをするのか明らかにするために、市街化区域内に用途地域を定めています。これをゾーニングといいます。例えば、第一種低層住居専用地域で建築できる建物は、ほぼ戸建住宅に限られます。他方、工業専用地域では、主に立てられる建物は工場です。さて、用途地域による建築制...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：倉庫の評価（資産評価）└─┼────────────────────────────────本件鑑定評価は、あるメーカーからの依頼です。対象不動産はそのメーカーの取引先の卸売業者が所有する土地と倉庫です。その卸売業者に対する売掛金の担保とするために、対象不動産を評価する必要があることから今回の依頼となりました。対象不動産は、地方圏のある...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆不動産鑑定の分野で私道といえば、公道すなわち道路法による道路以外の道路ということになります。しかし、一般的には様々な捉え方があると思います。上記のような捉え方がある一方で、建物の敷地が細長く伸びている部分を私道ということもあります。そのため、私道付き宅地と増減価要因を考える場合には、...