嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆街中の幹線道路沿いでは、建物が後退して経っていることがあります。あるいは、道路際の建物の階数が低く、その奥は階数が高くなっていることがあります。これらは、将来道路になる土地について、工事の邪魔にならないようにあらかじめ建物の建築を制限しているものです。都市計画法で定められた道路の予定...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
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嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：区分所有事務所の評価（不動産証券化）└─┼────────────────────────────────Ｊ－ＲＥＩＴに代表される不動産の証券化が、一般的になってきました。大規模な不動産にとどまらず、私募ファンドの組成にあたっては、数億円規模の不動産も対象になっています。今回の対象不動産は、数千万円程度の区分所有事務所です。不動産を保有...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆地名は、もともとは地形や地勢を表すものでした。それだけに、災害がおこりやすいことは地名でわかることもありました。しかし、地名も変化していきます。７０１（大宝元）年に制定された大宝律令では、全国が国・郡・里という行政区分により区画されました。その際に郡や里にとして採用された地名の多くは...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：事務所の評価（賃貸等不動産の時価開示）└─┼────────────────────────────────不動産鑑定が企業会計で活用される例として、賃貸等不動産の時価開示を挙げることができます。その名のとおり、企業が保有している不動産が賃貸されていたり、遊休状態にある場合に、その時価を貸借対照表に注記するものです。簿価は変えないので、...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆街づくりの手法の一つに、土地区画整理事業があります。乱雑に散らばるの土地を整形に作り直し、道路や公園を整備する事業です。そのため、事業前の従前地と事業後の換地とでは土地の形や面積が異なることになります。◎事件の概要買主は、売主である県と土地区画整理事業の施行中の土地を買う契約を締結しま...
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