Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：パチンコ店の評価（担保）└─┼────────────────────────────────今回の評価対象不動産は、中部圏の地方都市郊外にあるパチンコ店です。金融機関の担保評価にあたっての依頼です。郊外型の店舗によくあるタイプで、土地の大部分は事業用定期借地権です。一部をそのパチンコ店を運営する企業が所有しています。定期借地権ですので...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：更地の評価（売買の参考）└─┼────────────────────────────────今回の評価対象不動産は、横浜市郊外の更地です。依頼者はある不動産業者です。対象不動産の面積は周りの土地よりもかなり大きく、そのままではエンドユーザーが買うことは考えられません。敷地を分割する必要があります。その不動産業者がその土地を売却するにあ...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆私道について、不動産の価値との関係で一番重要なのは、前回触れたとおり建築基準法の道路に該当するか否かです。今回は、建築基準法の道路について次の観点から考えてみます。①所有者が誰かⅰ共有形態されている道　一つの区画の土地で、数人程度での少ない人数で共有されているものや数十　　人もの多数で...