嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：区分所有建物及びその敷地・底地の評価（売買）└─┼────────────────────────────────本件は、ある銀行からの依頼です。依頼目的は売買です。対象不動産は首都圏地方都市にある区分所有建物及びその敷地です。やや変わった不動産です。土地は、個人複数とその関連会社が所有しています。建物は、区分所有され上記の所有者が所有...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
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嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆駐車場法は、都市における自動車の駐車のための施設の整備に関して必要な事項を定めることにより、道路交通の円滑化を図ることを目的としています。また、駐車場の構造及び設備の基準・附置義務・都市計画駐車場についても定義しています。駐車場に関する法規は、都市計画法・建築基準法・消防法など多岐に...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：マンション一室の評価（個人民事再生）└─┼────────────────────────────────本件は、ある弁護士さんからの依頼です。依頼目的は個人民事再生のための担保対象不動産の評価です。対象不動産は東京都の市部にあるマンションの一室です。一定の金額以下の評価額にならないと民事再生ができません。ところが、同じマンション内の専...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆街中の幹線道路沿いでは、建物が後退して経っていることがあります。あるいは、道路際の建物の階数が低く、その奥は階数が高くなっていることがあります。これらは、将来道路になる土地について、工事の邪魔にならないようにあらかじめ建物の建築を制限しているものです。都市計画法で定められた道路の予定...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：市街化調整区域内の土地建物の評価（資産評価）└─┼────────────────────────────────本件は、ある上場企業からの依頼です。対象不動産は地方圏の市街化調整区域内にある複数の土地と建物です。市街化調整区域にあるため、原則としてそれらの土地には建物を建てることができません。この点について役所で聴取しましたが、はっき...
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