嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆昔からある地名には、災害を示すものがあります。しかし、最近はその地名が失われていっています。しかし、それは最近始まったものではありません。さて、皆様が現在お住まいのところにも、もちろん何らかの地名がついているはずです。それは現代においては「住所」と言い換えることができます。住所がある...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
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嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：共同住宅の評価（調停）└─┼────────────────────────────────本件は、ある弁護士さんからの依頼です。対象不動産はアパート二棟です。相続が発生しました。相続人は２人です。その弁護士さんは相続人の一人から依頼を受けました。相手方は財産の詳細を明かさず、「相続財産よりも借金が多い。だから相続を放棄してほしい」と依...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆うまい話には裏があるものです。不動産には魑魅魍魎が跋扈します。◎事件の概要Ｘに不動産会社から「抽選に当たった」との電話がありました。Ｘは、その不動産会社の招待により無料で観劇をしたところ、その帰りに執拗に北海道の土地を買うことを勧められました。その結果、極めて安く価値の低い土地を不当な...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：家賃の評価（小売店舗）└─┼────────────────────────────────今回の評価対象不動産は、あるチェーンストアが借りている店舗です。借主であるそのチェーンストアが賃料の減額交渉に使うため、家賃を評価してほしいとの依頼がありました。評価対象不動産について調べてみると、気になる点が二点見つかりました。一点目は、実際の...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆２０００年３月１日に借地借家法が一部改正され、定期借家制度が導入されました。それまでの借地借家法では、契約期間が満了しても更新が原則とされ、家主自身が住むなどの「正当事由」がない限り、借家人に明け渡しを求められません。これを改正して、契約期間が終われば契約が終了する定期借家制度を、新...
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