Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆不動産鑑定の分野で私道といえば、公道すなわち道路法による道路以外の道路ということになります。しかし、一般的には様々な捉え方があると思います。上記のような捉え方がある一方で、建物の敷地が細長く伸びている部分を私道ということもあります。そのため、私道付き宅地と増減価要因を考える場合には、...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：郊外型大型店舗の評価（家賃減額）└─┼────────────────────────────────この評価は、チェーンストアを営む法人から依頼されました。借りている店舗の家賃を減額するためです。対象不動産は、首都圏のある県の周辺部に所在する大型の店舗です。ロードサイド型の店舗で、周囲には農地が多くみられます。家賃の減額ですから、鑑定...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆地名は、もともとは地形や地勢を表すものでした。それだけに、災害がおこりやすいことは地名でわかることもありました。しかし、地名も変化していきます。行政が管理するために名付けたいわゆる行政地名は、もともとそこに存在した伝承地名を結果的に上書きしました。そして、そして上書きした行政地名が現...