Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆建築物を規制するための区域分け（ゾーニング）には、施設立地誘導系ゾーニングと呼ばれるものがあります。都市機能の維持・増進を図ることを目的としています。このうち、２２１号で取り上げた駐車場法に定められているのが、駐車場整備地区です。駐車場整備地区が定められるのは、次の用途地域等が対象で...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：土壌汚染のある土地の評価└─┼────────────────────────────────２００３年に土壌汚染対策法が施行され、不動産鑑定評価においてもその法律への対応がなされています。対象不動産は、東京２３区にあります。現在は、マンションなども建っていますが、過去には町工場が多くあった地域です。対象不動産の上には、現在は事務所が建...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆街中の幹線道路沿いでは、建物が後退して経っていることがあります。あるいは、道路際の建物の階数が低く、その奥は階数が高くなっていることがあります。これらは、将来道路になる土地について、工事の邪魔にならないようにあらかじめ建物の建築を制限しているものです。都市計画法で定められた道路の予定...