嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：土地・建物の評価（賃貸等不動産の時価開示）└─┼────────────────────────────────会計分野で、賃貸等不動産の時価開示というものがあります。上場会社等が所有する不動産で、自社で使用していないものについて、その時価を貸借対照表に注記するものです。ただし、貸借対照表の価格は書き換えません。本件対象不動産は、医療・...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
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間口が狭く接道義務を満たさない土地
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆現実に存在する宅地のなかには、建築基準法の道路（原則として幅が４ｍ以上で一定の要件を満たすもの）に全く接していないか、接してはいても間口が２ｍ未満で建築可能な要件を満たしていないものもあります。前者は、いわゆる無道路地です。後者は、無道路地ではないものの、宅地の効用が無道路地に近いも...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：等価交換のための土地評価└─┼────────────────────────────────グループ会社の企業Ａと企業Ｂとが土地を等価交換することになりました。本件はそのための評価です。企業Ａの所有している土地の面積は１，０００㎡近くの大きさです。都心の土地ですので、その上にはマンションを建築できそうです。この土地の存する地域には、日...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆自然現象と人間社会の接点で、災害が発生します。地震も火山の噴火も地球にとってはごく当たり前の自然現象です。しかし、これが人間の社会と衝突したときに災害として私たちにふりかかってきます。近年の日本で発生した地震災害を振り返ると、開発の進展とともに人間の生活圏が自然の領分に深く踏み込んだ...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：大型事務所の評価（売買）└─┼────────────────────────────────対象不動産は京浜工業地帯にある大型事務所です。周辺には、大小さまざまな工場が建ち並んでいます。売買にあたって証拠資料として不動産鑑定評価書が必要になり、今回の依頼となりました。大型事務所で、賃貸されています。このような不動産を購入するのは、投資...
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