Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：マンション一室の評価（個人民事再生）└─┼────────────────────────────────本件は、ある弁護士さんからの依頼です。依頼目的は個人民事再生のための担保対象不動産の評価です。対象不動産は東京都の市部にあるマンションの一室です。一定の金額以下の評価額にならないと民事再生ができません。ところが、同じマンション内の専...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆街中の幹線道路沿いでは、建物が後退して経っていることがあります。あるいは、道路際の建物の階数が低く、その奥は階数が高くなっていることがあります。これらは、将来道路になる土地について、工事の邪魔にならないようにあらかじめ建物の建築を制限しているものです。都市計画法で定められた道路の予定...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：市街化調整区域内の土地建物の評価（資産評価）└─┼────────────────────────────────本件は、ある上場企業からの依頼です。対象不動産は地方圏の市街化調整区域内にある複数の土地と建物です。市街化調整区域にあるため、原則としてそれらの土地には建物を建てることができません。この点について役所で聴取しましたが、はっき...