Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆９月２３日にお送りしたメルマガ２４３号「〇〇新田は要注意」で、新田のつく地名は水害が起きる恐れがあるので要注意だという内容の記事を書きました。この記事に対して、ある読者の方から「自宅近くにある新田のつく地名のところは台地にあり、水害とは無縁のように思える。その記事の内容は疑問だ」とい...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：継続家賃の評価（調停）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は店舗です。ある弁護士さんからの依頼です。その弁護士さんは、家賃を値上げしたい旨の依頼を受けました。相続によって対象不動産を取得した相続人からです。被相続人である前賃貸人は、恩恵的な家賃で賃貸していた模様です。そのため、家賃が周辺...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆建蔽率違反は、よくある違反ではあります。◎事件の概要１９６３年２月にＸは不動産業者Ｙから土地付建物を買いました。手付金を支払って契約を締結した後にＸが調べてみたところ、その建物は建蔽率に違反した建物であることがわかりました。指定建蔽率は３０％であるのにもかかわらず、実際は７０％もの建蔽...