嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：住居系の用途地域にある工場の評価（資産評価）└─┼────────────────────────────────都市計画法が定める用途地域には１３の種類があり、住居系・商業系・工業系に大別されます。それぞれの用途地域には、大まかにいってその名称通りの建物が建っています。さて、今回の対象不動産は工場の敷地です。面積は１万㎡程度あります。...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
お知らせ
固定資産税・評価見直し
相続・贈与・相続税評価
売買・譲渡所得・取得費
家賃・地代・賃料改定
借地権・底地
法人・資産価値・会計評価
訴訟・判例・トラブル
土地・建築・都市計画
災害・地形・土地の特徴
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆国には法律があり、地方公共団体には条例があります。不動産にも法律の他に条例が適用されます。◎事件の概要Ｘは、１９８９年に不動産業者Ｙの媒介によって３７７．４１㎡の土地を６億２，８１０万円で購入し、１９９０年に引渡しを受けました。Ｙはその媒介において、契約に先立って重要事項の説明として、...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：区分所有事務所の評価（賃貸等不動産の時価開示）└─┼────────────────────────────────賃貸等不動産の時価開示とは、貸借対照表の価額はそのままにしながら、時価を貸借対照表の欄外に注記するという会計制度の一つです。時価開示の対象となるのは、その名のとおり賃貸されている不動産や事業で使われていない遊休不動産などで...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆都市計画法では、どのよう街づくりをするのか明らかにするために、市街化区域内に用途地域を定めています。これをゾーニングといいます。例えば、第一種低層住居専用地域で建築できる建物は、ほぼ戸建住宅に限られます。他方、工業専用地域では、主に立てられる建物は工場です。さて、用途地域による建築制...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：倉庫の評価（資産評価）└─┼────────────────────────────────本件鑑定評価は、あるメーカーからの依頼です。対象不動産はそのメーカーの取引先の卸売業者が所有する土地と倉庫です。その卸売業者に対する売掛金の担保とするために、対象不動産を評価する必要があることから今回の依頼となりました。対象不動産は、地方圏のある...
Contact / お問い合わせ
複雑な不動産評価もまずはお気軽にご相談ください。
税理士・弁護士・不動産業者様はもちろん、金融機関・個人の方からのご相談にも対応いたします。
【受付時間】平日 9:00-18:00
044-400-7720