Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆大規模な建物を建てたり一定規模の分譲用地を造成したりという一定の開発行為を行おうとする者は、都道府県知事・政令指定市長・中核市長・特例市長等といった許可権者から開発許可を受けなければなりません。開発区域とは、「開発する土地の区域」をいいます（都市計画法第４条第１３項）。開発区域には、...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：財産評価基本通達による評価（相続税申告）└─┼────────────────────────────────今回は、鑑定評価ではなく、財産評価基本通達による評価をご紹介します。相続税法に関して、財産評価基本通達が定められています。通常は、この通達に基づいて土地の評価を行います。この通達では、路線価が付された地域にある土地については、そ...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆今回のメルマガは、借地権になぜ価格が発生するのかという疑問に対する検討を行い、また借地権の増減価要因を探ってみます。前回のメルマガでは、他人の土地を借りてそこに居住している、あるいは事業を行っているだけなのに、借地権になぜ財産的な価値＝借地権価格が生ずるのかという問題意識を示しました...