Shimachi Column 嶋内鑑定コラム

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2026.04.07 お知らせ

パチンコ店の評価（資産価値把握）

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：パチンコ店の評価（資産価値把握）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は、東海圏の地方都市に所在するパチンコ店で、依頼目的は資産価値の把握です。対象不動産の類型は、借地権付建物です。借地権の種類は、事業用定期借地権です。積算価格を求めるにあたっては、借地権価格を査定しなければなりません。普...

2026.03.24 お知らせ

水害を示す地名はなに？

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆「谷」「沢」「窪・久保」などは文字どおりの谷地形を表す地名です。このような土地は周囲より低いため、豪雨時には水が集中します。ゲリラ豪雨の時などに、東京を代表する繁華街である渋谷のハチ公前が水浸しになる場面をニュースの映像で目にしたことがある方は多いと思います。ビルが林立して地形がわか...

2026.03.17 お知らせ

倉庫の評価(資産価値把握)

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：倉庫の評価（資産価値把握）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は、関西圏の地方都市に所在する倉庫で、依頼目的は資産価値の把握です。対象不動産の類型は、区分所有建物及びその敷地です。分譲マンションと同様に、土地は個々の法人が共有し、建物はそれぞれの専有部分を個々の法人が所有しています。建物...

2026.03.10 お知らせ

保養所用地に自動車が入れない

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆遠方にある保養所には自動車が必要ですね。◎事件の概要Ｘは、保養所を建設する予定で土地を買いました。現地の案内の際、県道に通じる幅約２ｍの道は村道であるとの説明を受けていました。売買契約を締結して手付金を支払ったところ、村道と思われていたところは隣地所有者の土地の一部であることが判明しま...

2026.03.03 お知らせ

パチンコ店の評価(売買)

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：パチンコ店の評価（売買）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は、首都圏の地方都市に所在するパチンコ店で、依頼目的は売買の参考です。この建物は借地上に所在します。ですから、通常は底地と借地権付建物とに分けて評価する必要があります。しかし、この不動産は底地所有者と借地権者＝建物所有者とが一緒...

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