Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆先人の遺産である埋蔵文化財。こんな土地を買ってしまったら。◎事件の概要Ｘは、１９８０年に分譲する目的で土地を購入し、その際に手付金を支払いました。ところが、その契約の後でその土地が埋蔵文化財包蔵地であることがわかりました。そこで、Ｘは契約を解除して手付金の返還を求めました。（京都地判５...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：事務所の評価（資産評価）└─┼────────────────────────────────今回の評価対象不動産は、北関東の地方都市にある事務所です。その事務所を所有しているある法人から依頼を受けました。依頼目的は所有不動産の価値の把握です。このような目的のために、不動産鑑定の依頼を受けることが時折あります。その事務所の周辺には、住宅...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆都市計画法では、どのよう街づくりをするのか明らかにするために、市街化区域に用途地域を定めています。これをゾーニングといいます。例えば、第一種低層住居専用地域で建築できる建物は、ほぼ戸建住宅に限られます。他方、工業専用地域では、工場が主に立てられる建物になります。さて、用途地域による建...