嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：道路拡幅予定地を含む土地の評価└─┼────────────────────────────────街を歩いていると、道路の現在の境界から後退して建物が建っていることを目にすることがあります。後退した部分が、道路拡幅予定地です。今回の対象不動産も、そのような土地でした。東京都内の幹線道路沿いにあり、面積が３００㎡余りです。そして、そのう...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
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嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆建築物の敷地は、道路に２ｍ以上接していなければなりません。建築基準法第４３条第１項の規定です。この場合の道路とは、幅が４ｍ以上のものを指します。同法第４２条第１項です。また、同法第４２条第１項の例外として、市街化区域と市街化調整区域の線引きがされた時以前から、現に建築物が建ち並んでい...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：面積の大きい土地の評価（賃貸等不動産の時価開示）└─┼────────────────────────────────今回は、企業会計の分野での不動産鑑定評価です。賃貸等不動産の時価開示という制度があります。貸借対照表の欄外に、遊休不動産の時価を注記するというものです。簿価は変えませんが、時価を開示します。依頼人は、ある上場企業です。本...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆太古からある地名は、人々のあいだで発生し、広まり、伝承されたものです。そして、その場所を特定するための地域的な特徴や場所的な特徴などのランドマークから呼び名が自然に発生して、それが広がっていったものです。もちろん、ランドマークといっても現在のように百貨店や役所等があるはずはありません...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：市街化調整区域の土地の評価（相続税申告）└─┼────────────────────────────────市街化調整区域という地域があります。市街化を抑制する地域です。したがって、原則として建物を建てることができません。しかし、例外的に、開発許可を得れば許可の対象となった用途の建物を建てることができます。また、市街化区域と市街化調整...
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