嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：建物取壊途中での評価（売買）└─┼────────────────────────────────不動産の価格は、時間の経過とともに変動します。そのため、不動産鑑定評価を行うにあたっては、いつの時点の評価額なのか、すなわち価格時点はいつなのかを決めなければなりません。通常は、現在時点です。実地調査を行った日や、その日の前後です。しかし、...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
お知らせ
固定資産税・評価見直し
相続・贈与・相続税評価
売買・譲渡所得・取得費
家賃・地代・賃料改定
借地権・底地
法人・資産価値・会計評価
訴訟・判例・トラブル
土地・建築・都市計画
災害・地形・土地の特徴
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆各用途地域についてご説明してきましたが、中断して大深度地下の公共的使用に関する特別措置法（大深度地下使用法）を取り上げます。同法は、２０００年に制定されました。土地の所有権は上空と地下に及ぶものとされていましたが、この法律によって特定の場合に公的な制限を加えることができるようになりま...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：土地・建物の評価（一般社団法人設立）└─┼────────────────────────────────本件の依頼目的は、ある団体が一般社団法人に移行するにあたっての財産評価です。不動産を現物出資し、一般財団法人の財務諸表を作成するためです。対象不動産は、その団体が所有し本部として使用する土地・建物です。対象不動産について特筆すべきこ...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆メルマガ１５６号では、道路より高い土地について、価格が上がるか下がるかを検討しました。今回は、道路より低い土地について考えてみます。〇住宅地住宅地では、道路より低いことが減価要因としてはたらきます。なぜなら、このような土地は日照が劣り、風通しや排水も悪く、見通しやプライバシー保護の点...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：借地権付建物の評価（賃貸等不動産の時価開示）└─┼────────────────────────────────会計分野で、賃貸等不動産の時価開示というものがあります。上場会社等が所有する不動産で、自社で使用していないものについて、その時価を貸借対照表に注記するものです。ただし、貸借対照表の価格は書き換えません。本件対象不動産は、ある...
Contact / お問い合わせ
複雑な不動産評価もまずはお気軽にご相談ください。
税理士・弁護士・不動産業者様はもちろん、金融機関・個人の方からのご相談にも対応いたします。
【受付時間】平日 9:00-18:00
044-400-7720