Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆ずいぶん昔のＪＲ東日本のＣＭに、横須賀線北鎌倉駅の現在の風景と小津安二郎映画のシーンとを比べて、全く変わっていないことを映すものがありました。変わっていないことには理由があります。コモンズという概念です。コモンズとは社会における共有資源のことです。元々は牧草地や水源のように、誰かが独...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：区分所有の事務所の評価（資産価値把握）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は、大阪市内にある事務所で、依頼目的は資産価値の把握です。対象不動産の類型は、区分所有建物及びその敷地です。賃貸されています。マンションのような土地・建物ですが、専有部分が居住用ではなく事務所用になっているものです...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆借地権を設定する際に、権利金の授受を全く必要としない地域があります。すなわち、借地権の取引慣行が形成されていない地域です。このような地域では、借地権が取引されるケースが少数です。地方のゴルフ場では、土地の一部に借地を含むことがしばしばあります。その部分がコースであれば、もともと建物所...