Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：物流センターの評価（資産評価）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は、首都圏の郊外に位置する物流センターです。保有資産の時価を把握するため、ある法人から依頼されました。対象不動産は市街化調整区域に所在します。市街化調整区域とは、市街化を抑制すべき区域です。ですから、原則として建物を建てる...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：財産評価基本通達による評価（調停）└─┼────────────────────────────────相続税申告にあたっての財産の評価には、財産評価基本通達を用いるのが通常です。あくまで通達であり法律ではないのですが、相続税の実務では当然のように活用されます。相続税申告以外の場面でも、この通達による評価が活用されることがあります。国税...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：譲渡所得税申告の意見書└─┼────────────────────────────────土地を売却した場合には、その土地の値上がり分について所得税と住民税が課税されます。例えば、３，０００万円で購入した土地を５，０００万円で売ると、値上がり分すなわち譲渡益は２，０００万円です。買値がわかる資料である買ったときの契約書を確定申告書に書...