Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆一つの不動産であっても、複数の権利が存在することがあります。その代表例が誰か他人に貸している土地です。借りている人には借地権（地上権または賃借権）があります。貸している人には所有権があります。不動産鑑定の立場では、借りている人にとってはその土地は借地権となります。貸している人にとって...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：譲渡所得税申告の意見書└─┼────────────────────────────────土地を売却した場合には、その土地の値上がり分について所得税と住民税が課税されます。例えば、３，０００万円で購入した土地を５，０００万円で売ると、値上がり分すなわち譲渡益は２，０００万円です。買値がわかる資料である買ったときの契約書を確定申告書に書...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆歴史の中で、地名は変遷してきました。その中で、管理のためにつけられたのがいわゆる行政地名です。行政地名の中にも、災害のリスクを教えてくれるものは様々あります。特に、古い時代には人が住んでいなかったような場所の地名です。その典型的な例が「○○新田」などの開拓地特有の地名です。戦国時代から...