嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆不動産鑑定の分野で私道といえば、公道すなわち道路法による道路以外の道路ということになります。しかし、一般的には様々な捉え方があると思います。上記のような捉え方がある一方で、建物の敷地が細長く伸びている部分を私道ということもあります。そのため、私道付き宅地と増減価要因を考える場合には、...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
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嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：郊外型大型店舗の評価（家賃減額）└─┼────────────────────────────────この評価は、チェーンストアを営む法人から依頼されました。借りている店舗の家賃を減額するためです。対象不動産は、首都圏のある県の周辺部に所在する大型の店舗です。ロードサイド型の店舗で、周囲には農地が多くみられます。家賃の減額ですから、鑑定...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆地名は、もともとは地形や地勢を表すものでした。それだけに、災害がおこりやすいことは地名でわかることもありました。しかし、地名も変化していきます。行政が管理するために名付けたいわゆる行政地名は、もともとそこに存在した伝承地名を結果的に上書きしました。そして、そして上書きした行政地名が現...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：区分所有の事務所の評価（賃貸等不動産の時価開示）└─┼────────────────────────────────賃貸等不動産の時価開示とは、上場企業等がその名の通り賃貸している不動産の時価を貸借対照表に注記するものです。２００８年に導入されました。本件は、監査法人に提示するために依頼されました。対象不動産は、区分所有されている事務...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆「鬼門」？何ですかそれ？という声が聞こえてきそうではあります。４０年以上前の判決にこのようなものがありました。◎事件の概要建築業者が住宅の新築工事を請け負って、これを完成させました。しかし、引渡しが無事に終わったにもかかわらず、注文主が代金を支払いません。建築業者が代金を支払うように請...
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