Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：自社ビルの評価（資産価値把握）└─┼────────────────────────────────ある法人からの評価依頼です。継続的に依頼をくださる法人で、今回の対象不動産は、大阪市中央区船場に所在します。依頼目的は資産価値の把握です。自社ビルですので、賃貸はしていません。しかし、不動産鑑定評価では、このような不動産であっても賃貸する...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆都市計画法は、どのような街づくりをするのか用途地域を定めています。これをゾーニングといいます。用途地域によるゾーニングに加えて、都市環境を維持・保全することを目的に定められたのが環境・景観保全系ゾーニングです。環境・景観保全系ゾーニングには１４種類がありますが、今回はそのうち生産緑地...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：土地の取得価格の評価（譲渡所得税申告）└─┼────────────────────────────────個人が自宅の土地を売ると、売却益に所得税がかかります。税率は所得税と住民税とをあわせておよそ２０％です。３，０００万円で買った土地が５，０００万円で売れたとすると、売却益は２，０００万円で、税金は４００万円です。これは、買ったとき...