Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆更地は、どこにあるか、どんな形をしているか、近所に住環境を悪化させる施設が存在するか否か等によって、その価格が上昇したり下落したりします。借地権については、さらに借地特有の要因によって価格が変動します。その要因を検討するのに先立って、まず借地権とは何かについて何回かに分けて振り返って...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：店舗併用住宅の評価（売買）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は店舗併用住宅です。ある税理士さんからの依頼です。対象不動産の所有者は、その税理士さんの顧問先の個人です。今般、その個人からその方が所有する法人にその対象不動産を売却することになり、それに伴って評価依頼がありました。一見、普通...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：継続家賃の評価（調停）└─┼────────────────────────────────今回の対象不動産は店舗です。ある弁護士さんからの依頼です。その弁護士さんは、家賃を値上げしたい旨の依頼を受けました。相続によって対象不動産を取得した相続人からです。被相続人である前賃貸人は、恩恵的な家賃で賃貸していた模様です。そのため、家賃が周辺...