Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：ショッピングセンターの評価（家賃減額）└─┼────────────────────────────────今回の評価対象不動産は、関東地方の私鉄駅近くのショッピングセンターです。その一部を賃借している、あるチェーンストアから依頼を受けました。依頼目的は家賃の減額です。そのチェーンストアは、もちろんそのショッピングセンターの全部を借りて...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com◆――――――――――――　今回のテーマ　――――――――――――――◆不動産の分野では道路は重要な意味を持ちます。私道と宅地の価値についてを考える場合に、まずその私道について捉えなおしてみます。私たちは、日々道路を利用しています。その道路は、設置や維持管理という点に着目すると、大きく二つに分けることができます。公的な主体が設置し維持管理している道路＝公...

嶋内不動産鑑定　初回相談無料　お気軽にご連絡ください044-400-7720　info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│　今回の評価実例：市街化調整区域の自動車整備工場の評価（減損会計）└─┼────────────────────────────────都市計画法によって定められる市街化調整区域とは、市街化を抑制すべき地域です。したがって、市街化調整区域には原則として建物を建てることはできません。今回の対象不動産は、物流会社が所有する自動車整備工場です。市街化調整区域に...