嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆隅切りがあると、道路の通行には便利です。しかし、土地の面積は小さくなります。◎事件の概要Ｘは、スナックとして利用するための店舗兼住宅を建築する目的で土地を購入しました。その土地の道路に接面する隅切りの長さが５．１ｍであるとして、契約されていました。しかし、その後隅切りが６ｍであることが...
Shimachi Column 嶋内 鑑定コラム
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嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：自用の倉庫の評価（減損会計）└─┼────────────────────────────────不動産鑑定は、会計の分野でも活用されます。今回の対象不動産は、ある物流会社が所有する倉庫です。この会社は、いろいろなところに物流倉庫を所有しています。しかし、なかには稼働状況がよくないものがあります。その会社は、減損会計にためにいくつかの倉...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆定期借地権の一つに、事業用定期借地権等があります。期間満了時に、確実に土地が明け渡されます。１９９１年に公布された借地借家法では、期間１０年以上２０年以下の「事業用借地権」が規定されていました。その後、２００７年に議員立法により同法が改正され、期間３０年以上５０年未満の「事業用定期借...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com┌─┐│１│ 今回の評価実例：階層別・位置別効用比率によるマンション評価└─┼────────────────────────────────本件の評価対象不動産は、マンションの一室です。相続にあたって、あらかじめ価値を知っておきたいというのが依頼者の方の意向です。さて、価格を求める不動産鑑定評価においては、三つの手法を適用します。その不動産をつくる費用に着目した原...
嶋内不動産鑑定 初回相談無料 お気軽にご連絡ください044-400-7720 info@rea-shimauchi.com◆―――――――――――― 今回のテーマ ――――――――――――――◆敷地と前面道路との間に水路が介在しているということを、目にすることが時々あります。なかには、公図では水路が存在するものの、現況はコンクリート板がかぶせられて暗渠になっており、公図と現況が一致していないこともあります。現況がこのように暗渠になっている場合は別ですが、ある程度の幅を持つ水...
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